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  不僅如此，很多已經開盤的開發企業為規避政策限制，開始在銷售方式上"各顯神通"。上周，北京南六環外的多處樓盤就被曝出，開發商為規避價格限制，通過另簽精裝修和一個強制車位使用權的合同。一份購房合同被拆分成三份、變相漲價，與政府價格管制玩起"捉迷藏"。而"組合銷售"也成為京城房地產市場限價背景下出現的新名詞。

  近日，北京樓市出現的房子2胎 房子2胎貸一處"日光盤"引人關註。這處名為中建國際港的樓盤，開盤當天即創造1462套房源一日售罄、認購金額達37.9億元的2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售成交紀錄。

  究竟是什麼原因突然點燃瞭人們的購房熱情關鍵性因素還是價格。以中建國際港為例，開發商對外宣稱的房屋開盤均價是24500元每平方米，記者多方采訪購房者，購房價格普遍介於22000元至27000元之間；而同時期，周邊2010年以後交付的次新二手房價格普遍已在29000元每平方米到33000元每平方米之間，相比之下，中建國際港價格優勢明顯。

日光盤頻現 樓市限價令究竟能讓誰滿意

  開發商想盡辦法規避限制

  這與北京今年來強勢推動的"限價"政策不無關系。政府以價格審批指導的方式，幫購房者和開發商"砍價"，希望達到調控房價的目的；而對於"不聽話"的開發商，政府不核發預售證，不準其銷售。

  新房價格與地區均價背離

  事實上，自從限價政策出臺以來，京城的商品房開盤節奏就已經開始逐漸放慢。

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  事實也證明，目前開發企業的拖延，造成的直接後果並非是房價的應聲而落，而是市場供應的突然緊張，這種短時間內突然放大的供需矛盾不僅讓很多購房者買不到房子，也在某種程度上加大瞭市場的恐慌情緒，強化瞭人們對後市看好的預期。據新華社

  (中國江蘇網)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/14432322109.shtml
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